Oportunidade rara no coração da cidade: Pronta para morar, sem necessidade de reforma. Apenas 150m da Praça Central 100m do Supermercado 300m do Hospital Unimed (3 minutos a pé!) Região com forte movimento e visibilidade, ideal para negócios. Características do Imóvel: 3 dormitórios Sala ampla para 2 ambientes Cozinha espaçosa Banheiro interno + banheiro externo Lavanderia coberta nos fundos Garagem para até 3 carros médios Diferenciais: Esta propriedade oferece versatilidade para atender tanto às suas necessidades residenciais quanto comerciais: Residencial: ambiente aconchegante, prático e com tudo o que você precisa, a poucos passos de distância. Comercial: localização estratégica, com alto fluxo de pessoas e excelente acessibilidade, ideal para escritório, clínica, consultório ou loja. Documentação: Toda em ordem, pronta para negociação. Importante: Não aceitamos financiamento, apesar da documentação estar regularizada. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com localização privilegiada, grande potencial de valorização e total flexibilidade de uso.